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Você sabe quando vale a pena investir em imóveis? Entenda!

De 24 de maio de 2019Construção
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Para a maioria dos brasileiros, mudar para um residencial, em um imóvel próprio, é um verdadeiro sonho. Mas, além da moradia, os imóveis podem ser utilizados para gerar renda adicional, passando a representar investimentos para a família. Você deseja investir em imóveis? Se a resposta para essa pergunta for “sim”, o post de hoje é para você.

Descubra, a partir de agora, por que você deve investir no mercado imobiliário e o que considerar antes de começar esse empreendimento tão importante!

Por que é importante investir em imóveis?

Como, no Brasil, o investimento em imóveis é cultural, dificilmente o mercado está em baixa, mantendo altos índices de valorização — mesmo diante de crises políticas e econômicas. Além de ganhar dinheiro com a valorização, você pode gerar renda com o aluguel das propriedades, o que permite trazer retornos capazes de compensar o investimento, caso haja alguma desvalorização.

Outra questão importante a ser considerada é a diversificação. Se você já investe em títulos de renda fixa, fundos de investimento e ações, os imóveis abrirão um novo ramo para aplicação do dinheiro, aumentando a segurança patrimonial.

O que considerar para saber se esse é o momento certo de investir em imóveis?

Assim como em qualquer outra modalidade de investimento, a economia, mais precisamente no segmento imobiliário, deve ser analisada para identificar os riscos e as oportunidades existentes. Por isso, separamos abaixo as principais informações que é preciso ter. Confira!

Necessidade de agregar segurança aos investimentos

Se você tem muito dinheiro investido em um ou poucos ativos, deve considerar a diversificação o mais rápido possível para reduzir os riscos. O mercado imobiliário é uma ótima alternativa para equilibrar a balança, mas é necessário acompanhar o IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários) divulgado diariamente pela BM&BOVESPA. Afinal, ele é um bom indicativo para demonstrar se o momento é propício ou não para entrar no segmento.

Situação econômica do País

Mesmo que os imóveis possam se valorizar diante de crises, o número de pessoas e empresas interessadas em comprar ou alugar deve diminuir nessas condições, forçando certa desvalorização para concretizar os negócios. Então, analise a situação econômica atual antes de investir e, se não tiver urgência para receber os lucros, os momentos de baixa são boas oportunidades de compra.

Nesse caso, em vez de vender, pense em comprar para vender a longo prazo, quando o mercado estiver mais aquecido. O volume de negócios imobiliários realizados no mês, representado no IFIX, pode dar uma boa ideia sobre o que fazer no momento.

Ascensão do mercado

Como o Brasil segue se recuperando de uma crise econômica, pessoas e empresas devem retomar o poder de compra e voltar a investir. Por isso, esse pode ser um dos melhores momentos para iniciar os investimentos em imóveis. Especialistas do setor preveem um aumento dos negócios para os próximos anos e isso possibilita comprar imóveis mais baratos agora para vendê-los mais caro no futuro. Então, fique de olhos nas oportunidades.

Valorização da região

Quando for comprar o imóvel, faça uma pesquisa sobre os planos do governo para a região. Investimentos em infraestrutura, em construção de shopping e órgãos do governo tendem a valorizar o local e, se tiver essa informação de forma antecipada, você pode comprar lotes antes de isso acontecer, quando ainda estiverem baratos. Pesquise também o índice de violência e outros aspectos negativos que podem representar um risco no longo prazo.

Como você pôde ver, investir em imóveis é uma estratégia inteligente para diversificar o patrimônio e garantir lucros seguros. Porém, antes de concretizá-la, pese sempre na balança as vantagens e as desvantagens de cada compra. Isso pode elevar o grau de acerto das suas escolhas.

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